收房时发现地面有断裂怎么办?需要投诉吗?

友情提醒维权注意诉讼期“如果遇到开发商让你先收房、再验房,你完全可以拒绝收房。从法理的角度,我们都不主张购房者没验房就收房,毕竟房屋是特殊的商品,一旦未验房就收房,也意味着你已经认可了开发商交给你的房子。”说起收房,南国雄鹰律师事务所副主任周海船律师提醒说。周律师说,现实中,可能很多业主很难与开发商对抗,拒绝收房。如果业主作出让步,那也要在验房后,书面告知开发商房屋存在的问题。开发商如果态度强硬,不肯整改,那就要注意保留证据,如果要打官司,一定要在两年诉讼时效内,不然,一旦过了诉讼期限,自己的权益就难以得到保障。从事建筑行业10多年的工程师陈俊认为,购房者收房最好请专业的验房师验房,因为专业人士更能看出房屋本身的质量问题。如果实在不想花钱,那就注意做好收房验房的“功课”。收房时首先要看自己所购的房屋有无一证三书:即房地产建设项目综合验收合格证(或分期验收合格证)、住宅质量保证书、住宅使用说明书、商品房交楼书。同时要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接了钥匙,再提出问题就晚了。陈俊提醒市民,验房时主要看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。查看门、窗的开启关闭是否顺畅,门、窗开关时有无特别声音;门、窗间隙是否太大,窗户玻璃是否完好;窗是否渗水,窗台下面有无水渍,还要特别检查卫生间地面是否渗漏等。陈俊特别强调,一旦发现房屋质量问题或瑕疵,一定要及时向开发商提出质疑,并督促开发商进行整改。( 收起