其他答案
1,房屋的面积有使用面积和建筑面积之分,一般按建筑面积交易,房产证上的面积也为建筑面积。2,你的90平方为建筑面积,60多为使用面积。3,二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊,如走廊、电梯间、楼道、花园等等,这些都是按一定的比例分摊到每户,分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。4,一般使用面积是建筑面积的70%多,称之为得房率,高层的得房率比小高层的得房率低。
2019-03-14 19:43
来自北京市
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楼梯间前室和电梯间前室意思其实差不多的。现在很多商品房的楼梯间和电梯间室得很近,也就是合用前室。按规范要求,防烟楼梯间和消防电梯才设置前室。防烟楼梯间的前室作用,是防止火灾烟气进入楼梯间。消防电梯前室的作用,是防止火灾烟气对通过消防电梯进入到着火层灭火、搜救的消防员造成伤害。防烟楼梯间和消防电梯合用前室,兼有上述两种功能。疏散楼梯,发生火灾时,供人员疏散使用。
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