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你好,据我的个人了解;商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数,按新国家政策,1个家庭最多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,首付款一般为30%,也就是贷款最高可以贷房价的70%;第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,首付款不低于60%,也就是最多只能贷到 展开
2019-03-11 17:03
来自北京市
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不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业,当然也有不限购的住宅,就是在市区周边的楼盘。购买条件:1、上海户口可以买2、结婚的外地夫妻,三年内缴满两年社保(上海)可以买;3、通过人才引进的大学生可以买
不限购:就是没有购买房子的限制,无论是谁、哪里人、买了几套房子,只要有钱就可以买。不限贷:同样的道理,只要可以用于贷款的,没有首付限制,无利息。广告总说有不限购不限贷的房子指的是商住两用的房子,土地使用性质是商业用地,严格说不能算是住宅,这种房子不允许寄放户口,也没办法办入学的。
商业产权的房子都是不限购不限贷的,其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业,当然也有不限购的住宅,就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的,因为一般房贷只可以贷两次,两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了,一般公寓首付都是5成。
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