现政策下我如何才能在这块宅基地上面建房子;它可以买卖吗?
家中有块曾曾祖父留下来的宅基地,现在我在这块宅基地建房却得到别人投诉,现国土局说,想建房子需要经过手续办理,但是目前我们广州市花都区花山镇已经停止报建办理,请问我还有什么方法得到这宅基地的使用权(在这块地上面建房子)?我们试过请求生产队社员签名证明,但村委却没人肯证明(可能跟投诉人达成某种共识),现政策怎么获得宅基地使用权,... 展开
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宅基地是否可以买卖问题:根据有关规定,城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用,使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋,必须依法取得宅基地使用权。城市居民建造房屋需要的宅基地,可以向所在地的土地管理部门申请,经批准 展开
2019-03-09 10:19
来自北京市
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宅基地征用补偿在农村和城市是有所不同的,而且每个地区也是不一样的。总的来说在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。在农村,村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。在城市,对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补 展开
如果在该宅基地上没有修建房子,那就要收回的,如果已经修建了房子,那按照房随地走的原理,就不可以收回了,可以继承房子的,宅基地也随着继承使用权,宅基地是集体所有,不是个人所有哦。
宅基地可以用你父亲的啊,可以写个赠与协议给你,宅基地在农村只有使用权,不是私有的,是集体财产,赠与的部分只是地上的部分,在农村中,只有是农村组织成员才能享受的,结婚年龄到了之后,就可以申请一块宅基地建房。
1.农村宅基地属于集体所有,无法继承。如宅基地上有房子的,在人死后,房子可以继承,并且允许其暂时不上交宅基地,也就是说不会强制毁掉房子而收回宅基地。但是房子倒塌或毁灭后,不准重建,宅基地应由公家收回。2.不过农村一般存在30年一动地的规则,所以大多情况下,在村民死后,集体并不立即收回宅基地,而是在动地时收回,然后按新人口重分,这一段空档期,就会有亲戚利用这个宅基地建房或别的用处。
宅基地可以流转,不可以买卖,宅基地所有权不属于个人所有,只有使用权,可以买卖的是宅基地上面的房子,宅基地所有者的说法不确切,应该是使用者。
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