我们是商品房小区,房顶漏水,多少金额需要三分之二以上业主签字同意?是否五万元以下就不需要这道手续了?

你好。住建部和财政部联合印发了《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作为的通知》(以下简称“通知”)中就住宅专项维修基金使用存在的问题提出了解决方案。通知第五条,规定了七个危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况,需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的,可以不经过业主“双三分之二”表决同意,直接申请使用维修资金:这七个紧急情况是(一)电梯故障;(二)消防设施故障;(三)屋面、外墙渗漏;(四)二次供水水泵运行中断;(五)排水设施堵塞、爆裂;(六)楼体外立面存在脱落危险;(七)其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。 收起