我们是第一套房而且房产证上的面积与购房合同上的面积少了5个平方米,开发商这算违约吗?除了这些之外我们

开发商以代缴契税费为由以百分之3多收了我们的契税,我们是第一套房而且房产证上的面积与购房合同上的面积少了5个平方米,到现在以过4年,现在我们要告开发商叫他退回多收的钱,开发商这算违约吗?除了这些之外我们还能叫开发商赔违约金吗?和银行贷款利息