可以退认购金吗

你好,我交了10万元认购了一套商品房,认购书上注明了图纸设计面积,在通知办理按揭手续时开发商说要按照现在他们的预测面积交费,现在的预测面积超过了认购书上的图纸设计面积3%,我当时提出他们违犯国家规定,开发商说他们的面积也不算,要等房子封顶了,房管局测量后才算,这样我可不可以退房?