贷款审批也通过了 我买了一个二手房,首付也给过了,贷款审批也通过了,要是起诉我该怎么做

我买了一个二手房,合同签了,以商贷形式购买的,首付也给过了,贷款审批也通过了 我买了一个二手房,合同签了,以商贷形式购买的,首付也给过了,贷款审批也通过了,但房东迟迟不去办理房产解压,一直拖着不去过户,中介也一直在催他,现在已经快半年了,房东还是不去解压办理过户,口气还很硬,要是起诉我该怎么做