有人知道三套房贷款政策是什么吗?

首先,现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。即如果前两套房的房贷还清或者是全额自款买房,即按第一套房贷来处理。如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。这种情况就应向银行询问你所贷款当的银行的执行办法。 收起

三套房贷款政策要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好。如果您两套房子还在贷款中,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。如果您两套房子贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套在贷款中的算二套房贷。需要注意的是,并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款,您需要先咨询一下当地银行的相关政策。总之是要参照您个人的情况以及当地银行的政策。全国并没有要求都执行三套房贷款政策。 收起