一个月买的房子房东不卖了

我一个多月前在中介那买了套房子,跟房东签署了买卖合同,现在房东突然不卖了,约她过户直接不来,昨天去中介谈话,说想留给孩子上学。我是西安的现在房价涨的特别快,我有看到她这套房子在网上重新登记,售价高出很多,我现在应该怎么办?要赔偿的话,应该赔偿多少?我当时交了4万定金,两万中介给房东,两万中介自己手里。