二手房签订了购房协议后,发现南北阳台有违章的搭建,房子是六楼的跃层,图纸上的楼梯被拆了,在另外的位置

二手房签订了购房协议后,发现南北阳台有违章的搭建,房子是六楼的跃层,图纸上的楼梯被拆了,在另外的位置重新建了个等其他问题,请问能起诉要求合同无效吗,而且我们怀疑当事中介是知道房子有问题的,有故意诱导隐瞒的情况,可以起诉双方欺诈吗?谢谢!