凤翔县房屋维修基金问题

你好!麻烦问一下,我在陕西宝鸡市凤翔县购买商品房用来居住,现有问题请教: 1、业主缴纳的房屋维修基金比例是多少? 是按照建筑面积?还是购房总价? 2、开发商上缴的金额是如何计算的? 是按照建筑成本?面积?还是房屋销售总价的一定比率? 麻烦告知!急!谢谢!