北京卖房子要准备要哪些资料?

您好,目前北京卖方需要房本,身份证,户口本,婚姻状况证明,央产房需要《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》,一类经济适用房需要放弃优先回购证明,办理建委监管的银行卡。现在土地使用权证和房产证基本都是二合一的了,您要是不知道您的有没有土地使用权证,可以去国土局查一下,如果丢失的话可以在那里补办。如果您的房子是满五年且您家庭名下没有其他住房的普通住宅,可以不用提供之前缴税的票据。如果缴税时需要提供之前买房的票据,您可以到房子所在地建委过户大厅档案窗口调取。希望能帮到您。 收起

二手房交易需要准备材料:1、登记要件:房屋所有权转移登记申请书(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。2、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:房屋所有权证书、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋查档证明(房地产交易中心提供)、房屋买卖合同、房地产过户申请表、保证书。3、宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 收起