农村宅基地上房屋买卖有效吗?要注意什么问题

您好!关于农村宅基地上房屋买卖是否有效的问题,农村宅基地上房屋买卖是有效的,农村的宅基地是不能买卖的,因为农村的土地是属于集体所有的土地,但土地上的房屋是属于个人所有的,所以这个是可以进行买卖的,所以可以买卖,但要注意房屋产权转让登记。

对于农村宅基地这个问题是比较特殊的,农村宅基地是属于集体土地,买卖的主体是有限制的,只限于该集体组织的成员之间相互买卖。原则是不能出卖给集体经济组织以外的其他人,如果对外面的人产生了买卖,那么买卖合同是有限的,但是没有过户,没有根本上确定产权。