我年前买了一套二手房所有手续已完成,而且信贷员说批单三个月就作废,还有批单时间是从手续批完下来后开始

我年前买了一套二手房所有手续已完成,房子也已经过户了,现在就等银行放贷,但是银行说没有额度,而且银行是原房东找的,而且信贷员说批单三个月就作废,这个怎么解决,还有批单时间是从手续批完下来后开始算还是从交申请手续那天开始算