五证不全的现房可以买吗?求大神解答
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你好:商品房应该有土地使用证,只有房产证的房子是不能过户的。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。再多说一句:按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为 展开
2019-02-24 15:06
来自北京市
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一是五证,不全的隐患多。二是价格,最好在开盘或扫盘优惠时买。三是地段。看看周边配套设施如何,卖尝学校、公交等。四是物业,垃圾物业会让你入住后很头疼。
一般要交了房之后,五年以内。首付之后是放贷款,如果你买的是期房还要等着入住,如果是现房直接入住的话,也要入住后一年左右拿房产证。希望可以帮助到你。
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