我正打算买一套没有产权证的二手房,以及一万二千元中介费用,以及中介返还中介费用吗?

你好,我正打算买一套没有产权证的二手房,已经交付两万元定金,以及一万二千元中介费用,后来我们发现这房子无法在开发商处更名也就无法办理入住,我们想退房,能要求卖家返还定金,以及中介返还中介费用吗?