买家限购后网签未告知租赁借款恶意拖延付款和过户,条件成就不履行,未办理过户登记还要按合同迟延履行

买家限购后网签未告知租赁借款恶意拖延付款和过户,条件成就不履行,未办理过户登记还要按合同迟延履行,10个月后余款交至法院,对方无过错影响置换可以解除合同。