想贷款买二手房,请问二手房贷款年限怎么算?

一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。房子太旧了、各个银行的贷款年限都会有限制的,不是所有房子都能贷款现在一般都是87年之后的房子才能贷、建行的有82年之后但是要求房龄30年之内,您购买的房子已经32年,所以贷不了款

二手房的贷款年限并不是一个单纯的30年,其实是指的房屋的使用年限加上贷款的年限加起来不能够,总共超过30年,这就是法律上对于二手房贷款的限制,法律对于二手房贷款数额上没有限制。但是,贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,贷款的期限与借款人的年龄相加不能够超过65。