我买的二手房,住的顶楼,楼顶漏水,楼下的要使用,但是不摊钱维修,是否使用楼顶得公正书,要使用就出钱

你好,我买的二手房,住的顶楼,楼顶漏水,楼下的要使用,但是不摊钱维修,我想写一份,是否使用楼顶得公正书,要使用就出钱,不使用我就不让他在上面