并且签了定金合同 但是定金合同上只有我居间方和买方签字 合同上没有居间费索赔的条款

我是居间人 我朋友手里有一套一手房出售 一天一对夫妻找到我要买这个房子 价格谈好 并且签了定金合同 但是定金合同上只有我居间方和买方签字 第二天办手续时候发现房子被售楼部卖掉了 现在买方找我索赔 但是合同上没有卖方签字 而且 合同上没有居间费索赔的条款 我应该怎么办