二手房交易中,评估担保费,中介说协议中的包干价不够,否则办理不了过户手续。算不算违约?

二手房交易中,与中介签了费用包干价(中介费,评估担保费,国家税费)打包给中介负责代办,后续具体产生的费用多少都由中介负责。现在办理过户时,中介说协议中的包干价不够,要求加两万块钱,或者费用自己交。否则办理不了过户手续。对于中介的做法,算不算违约?我该怎么办?谢谢!