想请教您有关买二手房的问题。我看上一套二手房(新房)是单位安置房,装修入住

崔律师好!想请教您有关买二手房的问题。我看上一套二手房(新房),是单位安置房,地段不错,价格合理。房主是单位老职工(已经去世),现在她儿子在卖房。因拆迁前只有一半产权,卖家说单位给办房产证,大概3―5年,我们双方写协议,我先付部分房款,装修入住,等房产证办下来付请余额20万。这样情况我能买吗?