武汉目前的营业税是怎么计算的

 我买一套未满5年2手房 总价40万 卖家是卖第2套房，我过户需要交多少钱，（契税：二手房过户营业税；个人所得税；土地登记费；交易评估费；中介费；等）我是第一次买房。银行贷款最少要多少首付款，，，，