民间房产证抵押贷款需注意什么?有人知道该怎么操作啊
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其他答案
贷款时抵押的是房产证的原件。房产证抵押贷款后存放:①存放在银行,并标注抵押;②在自己手里,房产证上签注抵押签章;③进行担保抵押贷款的,房产证在担保公司,并标注抵押;④还款后持贷款清偿证明,前往房产部门办理抵押注销。
2019-02-14 17:39
来自北京市
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像您说的这种情况,拆迁置换的房产,暂时没有拿到房产证,应该没法办理银行贷款的。现在房产抵押只有两种:1、一种是期房抵押,也就是我们俗称的按揭买房;2、另一种就是现房抵押,也就是必须有房产证才能进行的抵押。所以你这种情况就只能等拿到房产证后再做抵押了。或者如果您急用钱的话,可以考虑民间资本小额借贷。当然利息是相对比较高的。
1、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。 展开
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