新婚姻法 婚前婚后财产的证明及经济适用房的分配问题

 婚前女方父母赠与经济适用房24%房款，婚后购买经济适用房，房产证的名字为男方，男方父母出55%房费，女方因失业可小额贷款房款的20%，男方父母还贷，但还贷姓名为女方，女方失业（单位未签劳动合同，收入与男方同等），1.请问离婚后房产如何分配？2.怎样证明婚前财产？3.婚后父母赠与的财产算共同财产吗？