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先到银行还清房贷,再到房管局注销完抵押,之后就可以买卖过户了。现在房管局要求有贷款的房子必须换清才可以办手续的。
2019-02-06 13:11
来自北京市
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方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。 方法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登 展开
房子贷款没还完不可以过户,贷款按揭没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于房主所有,房主无权过户住房给你们。需要贷款还清之后,办理完毕房产证,契税证,土地证,之后,才可以办理过户。希望我的回答对你有帮助、
你好根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
二手房房贷没还完不可以卖。贷款还清之前房产证都是被抵押着的,所以没有办法交易。所以交易过户前必须还清,由客户出首付还清也可,业主自由有能力还也可,但必须清贷才能交易这是一定的。
房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,买方再贷款的方式。
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