希望网友帮忙解答怎么将商贷转成公积金贷款,谁比较了解?（来自天津希望小区）

办理贷款买房的步骤:1新商品房贷款首先要签好购房合同,备齐身份证,户口本,单身证明(结婚证),收入证明,近半年银行进出帐流水到银行个人信贷部办理手续(一般开发商可以提供相对应的银行)2公积金贷款只限本,你可以先用商贷贷款,等自己有公积金了再转按揭(即商贷转成公积金贷款)3利用亲戚朋友的名字贷款,即相当于亲戚的名字(即借款人)和新产权证的名字要一致,对于你的个人利益有一点风险,要权衡,但夫妻的关系就可以直接使用,做为共同还款人.4批贷款的时候每个银行不同,一般备齐上述资料后,三到五个工作日内即可有回复. 收起

到当地住房公积金中心,申请查询个人征信系统,看是否符合商转公条件,如果符合,听工作人员的下步程序,看是否需要自己先还清或者可以以贷冲贷,具体咨询本地住房公积金中心,因为各地的商转公政策有一定差别。切记,不要自己先去银行把商贷结清,因为你要先确定自己符合商转公条件。具体申请条件及步骤如下:1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定,如本地户口、月收入充足等;2、申请人已办理商业性贷款,有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;收起

商业贷款转公积金贷款办理程序:1.咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好并提供相关资料交给原商贷银行办理;2.资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批;3.签订合同。市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同;4.资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款;5.变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心;6.资金划拨。市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人;7.按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清;8.结清贷款。借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;9.注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 收起