房产过户税费怎么算?（来自天津希望小区）
我的一个朋友,因为马上就要大学毕业了,他的爸爸妈妈准备把房子过户给他,但是他不知道过户的税费方面的一些事,所以想请问一下律师,房产过户税费怎么算?具体的标准又是什么呢?希望律师能够解答一下,非常的谢谢。
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您好!关于房产过户税费的问题,1、契税:按照基准税率征收交易总额的3%;2、营业税:满五年的普通住房,免征营业税,满五年的非普通住房征收差额5.65%营业税;3、土地增值税:按成交价1%缴纳。卖方承担;4、个人所得税;5、印花税:按成交价万分之十征收买卖双方各承担一半。
2019-02-03 15:18
来自北京市
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你好,关于你提问房产过户税费怎么算的问题,根据我国税法的规定,房屋办理过户需要缴纳过户税费,这个包括营业税,由卖方按照房屋价款的5.55%缴纳,个人所得税卖方按照价款的1%缴纳,印花税需要买卖双方共同缴纳1%,契税需要买房缴纳基准税率3%。
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