按照经济适用房管理未满五年的回迁房能不能过户?
其他答案
1、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。 展开
2019-02-02 19:15
来自北京市
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你好,按照经济适用房管理未满五年的回迁房是可以过户的,它可以买卖,按经济适用房管理不等于经济适用房,可以交易过户。另外回迁性质的没有限制纯商业性质的经济适用房才有限制。但是过户的时候需要交3%的土地出让金。希望对你有所帮助。
回迁房是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质,具体有以下三种情形:第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。
经济适用房要满五年才可以出售,而且还要补15%的差价。 反正经济适用房便宜,不买太亏!你可以借点或攒够首付用贷款把房子先买下来。然后两个房子选一套租出去,用租的钱每月还贷。
1、回迁户?要看是不是解困房或部分经济适用房价格购买、如是的话要5年以后才可以过户更名、2、如不是以上2种,未满5年、会有营业税和个税营业税是交易全额的5.55个税是评估价的1%;希望我的回答对您有所帮助,
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