房产证红本与绿本有什么区别?

红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。一、一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。二、通常,绿本的房产证,大多都是公房。1、一种是完全是公产产权的公房;2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。3、对于属于公产产权的部分,房屋使用人要按期交纳房屋使用费。4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。 收起

绿本房产证是非市场商品房,不得转移,抵押受限制。红本房产证属市场商品房,可以转移、抵押。绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押,即银行得同意国土局是优先受偿单位。绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。 收起