现在有一房要出售,房产证还没办下来,这个房子能买吗?还有能买的话可以贷款吗,住房公积金贷款。

您好 现在有一房要出售,所以我准备入手。问题是对方用全款买的房,房产证还没办下来,这个房子能买吗?还有能买的话可以贷款吗,住房公积金贷款。