我所住的房子的国土证和准建证是父亲的名字,需要过户到我的名下吗?我想卖掉这个房子的话有影响吗

律师你好,父亲年龄大了。我所住的房子的国土证和准建证是父亲的名字,需要过户到我的名下吗?如果到时父亲去世了,如果还没过户到我约名字?我想卖掉这个房子的话有影响吗