农村房屋买卖问题

06年我爸爸农村的房屋签合同卖给了外村人,但房产证并没有过户,后来我爸爸无意中发现法律有规定说好像不能把农村房屋卖给外村人,就要求把房子收回,但对方不肯并强行撬锁后搬进去住了并装修了房子,这么多年,房产证一直都是我爸爸的名字,对方也不露面,请问这个房屋的买卖作不作数,如果我们还是要收回房屋,是否需要支付对方什么赔偿。