怎样追究赔偿?合同约定,怎样执行?不合格事项,致使装修的住房不能正常使用,是否赔偿?

违约,怎样追究赔偿?(1)合同约定,工程超期按照总价3%/天赔偿。怎样执行?(2)验收遗留质量缺陷,不合格事项,保修拖延推诿22个月拒不履约,致使装修的住房不能正常使用,是否赔偿?(3)最近答应保修,在拆毁房顶l露台面砖及其防水层和隔热层之后,节外生枝借口要我方分摊返修费停工扯皮,现在雨天多处漏水进入卧室。 为此求助法律。