但由于最新政策两年内无法过户,请问我是否有权向乙方索要部分剩余房款,如果不签补充协议是否会被起诉

律师您好,我现在遇到的问题是这样的,我是甲方,在去年协议卖了一套房子,当时没有房本,双方签订协议,乙方付了房款的90%,最近房本下来了,但由于最新政策两年内无法过户,乙方要求签订补充协议,请问我是否有权向乙方索要部分剩余房款,房本应由谁来保管?如果不签补充协议是否会被起诉,烦请律师帮忙解答,谢谢了!