业主现金全额付款购买的房屋,还没在房产局备案,开发商又把业主的房屋拿去作小额贷款抵押,这桩官司业主

业主现金全额付款购买的房屋,还没在房产局备案,在不知情的情况下,开发商又把业主的房屋拿去作小额贷款抵押,并在房产局以一人多套房备案抵押给小贷公司,现在开发商已被其它案件判刑,现在小贷公司的人和业主抢房子,请问律师,这桩官司业主能不能打赢,怎么打,谢谢!