婚前买房婚后房产归属问题

各位老师好,我是未婚男今年想买第一套房子共100万,父母出钱付首付60万,名字写我的。如果以后结婚房产证加上女方名字,几年内还清了房贷,是不是离婚之后两个人平分这套房产总钱数100万?如果能证明首付是父母出的,是不是离婚之后只分共同还贷的40万?如果是这样的话,怎么证明首付钱是父母出资的,买房之前要做哪些准备呢?