个人买房交税都需要交哪些?有什么优惠

去过户那里问问你们那块的过户价是多少。然后交易的时候填上过户价。如过户价1RMB,房屋面积10平方,那么房屋总价就是1X10=10RMB。不过你们得提前协商好。免得到时候说不清,能帮你避好多税的。你的房子属于普通住宅。房本应该满五年了。所以没有营业税和个人所得说。到时候只需要买家交一个1%或者3%的契税。买家是首套1%,二套3%。也很少。这个也是按过户价,例题如上,1X10X1%(3)不过这个情况你不用交税的。买房交就可以直接填22万,也就2000多块。 收起

如果你买的是商品房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、维修基金:平米数*403、印花税:总房款的万分之五4、其它一些费用,不是很多!如果你买的是二手房,则交:1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)6、印花税:总房款的万分之五。7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)8、产权证工本费:约80元9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)10、抵押登记费:根据银行情况定11、保险费:根据保险公司情况定 收起