新房如何办理过户

如果房子的房本还没满五年的话需要交，契税印花税1.6% 4960、营业税5.5% 17050、个税1% 3100，如果房子是商品房的话，也就这些税费了，要是房本满五年了，你只要交契税印花税就可以了。 抵押贷款，是需要根据你房子的所在地，新旧程度，朝向等等方面，由银行指派的评估公司的评估师来确认的，用他评出的单价乘上你的建筑面积在乘上0.7就是你能贷的钱，剩下的就是首付。