我在售楼处购买了一套房子,小产权,要按照顶账时的价格跟我签合同,这样合法合规吗?

我在售楼处购买了一套房子,售楼处说房子是顶账房,小产权,我是全款22.5万买的,房款19.5万,3万元的手续费,现在去交尾款的7万元时,跟售楼处签正式