前几天推出不限价的房子了,北京的房价会涨吗?

1月9日,北京市规划和自然资源委员会官网发布2019年第一次土地出让预申请公告,朝阳区孙河两住宅地块取消住宅销售限价。消息一出就震惊了整个北京地产圈,就此北京2019年的土地市场也正式拉开了帷幕。年前的土地市场并不平静,除了1月份的14宗地块之外,临近年前还有7宗土地即将拍卖。2019年的纯商品房地块会比限竞房多?从目前的挂地和拍地情况来看,还不好说。实际上去年全年限竞房的去化率并没有想象中的好,开发商的日子不好过,那么就会造成一个结果,开发商还愿不愿意冒风险去拿地。如果未来一段时间里土拍市场上流拍的土地增多,那么势必就需要对土地性质进行调整。不限价的土地就意味着产品有更多的可能性,开发商的选择性面更广。这样一来,现在很多限竞房项目、产品可能就会成为各自区域内的绝唱,比如孙河的低总价别墅。其实去年的时候也不全是限竞房土地出让,也是有不限价的商品房的,只不过地块偏远,没有这么惹人关注。客观来讲,今年春节之后将是2019年北京房地产市场的转折点,大多客户包括房地产开发和相关从业人员还是对未来的市场充满期待的,如果您是刚需置业,北京市场目前不会出现大涨大跌,所以有合适项目,尽管出手。居理新房,欢迎您来电咨询。 收起

1月9日,北京市规划和自然资源委员会官网发布2019年第一次土地出让预申请公告,朝阳区孙河两住宅地块取消住宅销售限价。消息一出就震惊了整个北京地产圈,就此北京2019年的土地市场也正式拉开了帷幕。年前的土地市场并不平静,除了1月份的14宗地块之外,临近年前还有7宗土地即将拍卖。2019年的纯商品房地块会比限竞房多?从目前的挂地和拍地情况来看,还不好说。实际上去年全年限竞房的去化率并没有想象中的好,开发商的日子不好过,那么就会造成一个结果,开发商还愿不愿意冒风险去拿地。如果未来一段时间里土拍市场上流拍的土地增多,那么势必就需要对土地性质进行调整。不限价的土地就意味着产品有更多的可能性,开发商的选择性面更广。这样一来,现在很多限竞房项目、产品可能就会成为各自区域内的绝唱,比如孙河的低总价别墅。其实去年的时候也不全是限竞房土地出让,也是有不限价的商品房的,只不过地块偏远,没有这么惹人关注。客观来讲,今年春节之后将是2019年北京房地产市场的转折点,大多客户包括房地产开发和相关从业人员还是对未来的市场充满期待的,如果您是刚需置业,北京市场目前不会出现大涨大跌,所以有合适项目,尽管出手。居理新房,欢迎您来电咨询。 收起