保障房质量怎样保障?有人知晓的吗?有谁了解?

保障房建设正在加速推进。住建部7日发布的数据显示,截至5月底,保障房建设已开工346万套,开工率为46.4%,基本建成206万套,完成投资3895亿元。此外,今年全国计划新开工城镇保障房工程700万套以上,基本建成500万套。我国保障房存在的六大问题:1,地方保障房规划布局有待改善,交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障房项目选在离城市中心较远的地方,配套设施没能同步建设,建成后迟迟不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障房内部空间结构不合理,影响了使用功能。2,保障房工程质量有待提高。有的地方一些保障房设计、施工、监理、验收质量把关不严,个别工程还使用了不合格的建筑材料,存在质量安全隐患。3,保障房分配和运营管理方面还存在不少问题。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足,核定有一定难度。一些地方保障房出现了骗租、骗购的情况。有的家庭收入增加了,但仍然不退出保障房,群众意见很大。4,建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。保障房今年建设任务比去年有较大增加,一些地方保障房建设资金筹措存在一定困难,中西部地区资金压力更大一些;有些地方的保障房用地未能及时完成征地拆迁,拉长了建设周期。5,保障房顶层设计不够。我国保障房建设和管理总体上带有探索性质,包括政策、机制、保障范围、保障方式等,还需要在实践中不断完善。同时,保障房也有前后政策如何更好衔接的问题。6,保障房法规建设滞后。现行保障房政策都是以规范性文件形式发布的,虽有一定效力,但未形成法律制度约束。工作中,还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。 收起

保障房有房产证吗这是很多市民普遍关注的问题。专家指出,保障房中的经济适用房和两限房是有房产证的,而公租房和廉租房没有房产证。针对保障房上市交易现象,有专家建议可发放不同颜色房产证以作区分。保障房有房产证吗解答一:经济适用房和两限房有房产证保障性住房包括,经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,而且是70年产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上,而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年,需要出让的话,由管理部门按规定价进行回购!公租房和廉租房不能上市交易。保障房有房产证吗解答二:保障房应发不同颜色房产证有些保障房上市后“漂白”成商品房,给那些想利用保障房牟利的人提供了操作空间。在今年的全国政协会议上,致公党中央提交提案,呼吁限定经济适用房等保障性住房的二次转让。“要调整二手房交易制度。现在的二手房交易市场都是商品房的交易市场。经济适用房若进行交易,补缴上土地出让金后,便‘漂白’成了商品房。”提案指出,只有对经济适用房和限价房的二次转让做出限定,才能将那些试图利用保障房盈利的人挤出市场。提案建议发放三种形式的房产证,比如经济适用房是绿色,限价房是黄色,商品房是红色。经济适用房和限价房转让的时候,其房屋性质不能改变,受让者必须是具有对等资格的购房者。以上是专家针对“保障房有房产证吗”这个问题的解答,从上述可以看出,经济适用房和两限房是有房产证的。另外,为遏止保障房非法上市交易现象的出现,可发放不同颜色的房产证。希望我的回答能帮助你, 收起