现在上海首套房首付是在3.5成的 一、购买二手房注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。 3、交易房屋是否在租。 （须注意：买卖不破租赁）。 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法 展开
现在上海首套房首付是在3.5成的 一、购买二手房注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。 3、交易房屋是否在租。 （须注意：买卖不破租赁）。 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。 9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等） 收起
