房产证上有个拆迁产权调换这个房子能测绘吗?阳台是虚线?小产权的房子怎么样?

小产权的房子最好不要买,虽然它很便宜。所谓的小产权,是没有正真产权的,也就是无法办理产权证,即房产证以及土地证。这样的房子以后卖的话,不能过户,不好卖。还有以后拆迁的话,因为没有产权证,拆迁补贴会比正常有产权的房子少很多。还有些所谓的小产权房子,是不合法的,或者已经被抵押的房子,以后可能会有很多问题,(比如,非法建筑、被银行收回等)希望能帮到您。

因此,土地使用证是关于你用地合不合法的证明,房产证是关于你房子的合法性证明;通常来说有土地使用证,地上有房子但没有房产证也是能赔的,当然这个各地的标准不一样。希望我的回答,对你有所帮助。