二手房交易中除网签合同后第二日未通过中介买卖方私自签的补充协议是否有效

二手房交易,网签合同内约定首付款后,卖家愿意先行搬离,待尾款到账后交易,第二日,双方协商同意卖家在家具全送的前提下,买家全款付清,卖家搬走。协议为a4纸张,手写,双方签字日期。