国家规定每套房屋最多只能送多少面积?

国有企业职工福利房大部分都是没有经过房产测量(测绘)的。这类房屋登记的面积很多都是当时的单位向房屋登记机构申报的,说直接点,就是单位主管的人告诉房管局,我有个房子,面积XX平方,那么房管局就给记录下这么多平方,再给发个这么多平方的证。至于每个人每套房子多少平方,那个年代的房子几乎都是不准确的。首先没有科学的测量过,其次,施工单位当时都会给建设单位一些具体的面积,但是那些面积也不是房管局办理产权证所需要的准确面积,概念都不一样,再说,施工单位给的面积也很少能够不改动的记录到房产证上,因为很多时候,单位都给职工谋福利,把面积改小了。那样,职工就能少交钱。当时哪想到房子现在会这么贵呢。比如:明明你住了100个平方的单位房,根据单位规定,要交一万块钱,然后单位领导发个话,给各位同事谋个福利,只报80平方,大家都只交八千,按当时房子不值钱的情况来说,很多职工都是喜欢接受这样的“福利”的。更常见的情况是,那个年代分房都是根据住房者的行政级别,比如,一个单位,有12个A级别的人,和8个B级别的人,但是房子只修了20套同一种户型100平方的房子。按规定,A级别的人可以住90平方,B级别的人住100平方,在登记面积的时候,A就只能登记90,B如实登记100.按现在来看,相当于A就白白的捡了10个平方的钱哦。但是实际操作中,某些地方的房管局在查了老房子的档案以后,还是维持A的90平方,不会因为他的房子确实有100个平方,而更改房产证;但是某些地方,可能就会根据实际测量的结果,更改房产证。 收起

第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。第三:这个房子有没有共有人,也就是看看房子上面是几个人的名字,是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷签合同要注意的几点第一:房屋总价,大小写都要看清楚第二:付款方式,是全款,还是按揭,因为要分几次付清,所有要算一下几次加起来是不是房屋总价第三:合同上面填写的姓名,身份证号码,以及产权共有人都必须填好,并按上手印第四:付款时间以及过户时间一定要定死,超过了就是违约。第五:违约责任,国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%,双方的违约责任都要填好第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。如果你要贷款的话,最好是找到中介,如果你不贷款的话,那么就没有什么其他要特别要注意的了。小提示:过户的时候可以到房交所找人过,一般里面都有那种专门过户的人,大概也就100-200的样子就搞定了。 收起