关天二手房交易中尾款怎么付的问题。

 小王有一个商品房跟买家已签订二手房买卖合同，买家要银行贷款付房款，订金已付，公证已做，首期款已做了资金监管。现担保公司已垫资把房产赎出，准备就要过户，小王想问：“过完户房产就是新买家的了吗？如果是这样尾款怎么办？谢谢！