三明市保障性住房准入标准是什么?谁能够说说看?

一、租赁型保障房家庭人均月收入准入标准调整为3000元,其中,人均月收入低于1200元的城镇家庭按照廉租住房租金标准计租;人均月收入低于2400元的家庭按照市场租金的72%计租;人均月收入低于3000元的家庭按照市场租金的90%计租。二、限价商品房家庭人均月收入标准调整为3000元;单身人员申购年龄调整为年满22周岁;户籍要求调整为具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。在满足保障对象需求的前提下,限价商品房可作为政府主导征迁项目的拆迁安置房,也可用于解决企事业单位职工的住房困难。三、各相关单位要做好保障房准入标准的调整衔接工作,加大宣传力度,加强业务培训,提高审核效率,方便群众办理。 收起

按每户家庭住房建筑面积计算,1人家庭住房建筑面积20平方米(含20平方米),2人家庭住房建筑面积36平方米(含36平方米),3人及以上家庭住房人均建筑面积15平方米(含15平方米)且每户家庭住房建筑面积最高不超过50平方米(含50平方米)。保障房是指由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。每个地区对保障房的购买有不同的标准,一般包括几个方面:家庭年收入,人均住宅面积,户籍是否在本地区。 收起

三明市经济适用房的申请需要的条件:1、申请人具有三明市区城镇居民常住户口(指非农业户),并满三年;2、申请人家庭人均年收入低于统计部门确认的上一年度三明市区居民人均年可支配收入的1.2倍;单身申请人年收入低于1.4倍;3、申购人家庭人均财产6.5万元以下,单身申请人12万元以下;4、申请人家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米);5、未婚申请人符合1-5条,且男年满30周岁、女年满28周岁;6、申请人家庭人口计算标准:申请人、配偶及其未年满18周岁子女(离异家庭未年满18周岁子女须经离婚协议或法院判决、调解孩子归本人抚养)计入家庭人口。已婚未育按3口人计。 收起

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。从今年开始,党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作,所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房,解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。不同情况的低收入家庭,对保障性住房有租赁与买卖的不同需求。廉租住房是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权,是非产权的保障性住房。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地,免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,实行税收优惠政策,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。这是廉租住房和经济适用住房最本质的区别。通过保障制度的完善,不论是哪一类住房,最终目的都是尽快地解决低收入家庭住房困难,实现“住有所居”的目标,这是最根本的。世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房,而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。日本有一种保障性住房叫公营住房,类似于廉租住房,住户是没有任何产权的;还有一种是公团住房,政府提供相当的优惠条件,使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”,既有租,也有售。 收起