二手房实际面积纠纷

购买的二手房,没有房产证,房东拿的购房合同上写的购房面积是88.66,交易的合同上写的也是88.66,但今天交易后发现实测面积只有87.29,且这个面积偏差开发商已经将差额退款退给了房主,他没有把这一信息告诉我和中介,中介也没有了解这方面信息,我现在想起诉房主隐瞒信息,以及起诉中介工作不到位造成我的损失可以吗?